В городе — сотни фирм, которые из вашей скромной «хрущобы» за 1,5-2 месяца сделают конфетку. Скажем, перенесут стенку или соорудят арку. Совмещенный узел разделят, а раздельный, напротив, совместят. В последнее время это модно.
Впрочем, подобные изыски скорее говорят не об утонченном вкусе отдельной категории москвичей, а об их весьма высоком уровне благосостояния. Вот тот самый высокий уровень благосостояния и заставляет владельцев квартир, требующих ремонтного вмешательства, прибегать — одних к помощи справочников и книг типа «Ремонт квартиры» или «Советы домашнему мастеру» других — к услугам местных бичей — горе мастеров, которые после каждого мазка кистью или передвижения комода будут требовать, по стопочке. Ну, а третьи позвонят в специализированную фирму, которая выполнит самый «крутой» ремонт квартиры (с полной перепланировкой, зеркалами на потолке в ванной, полами подогрева на кухне и прочими аксессуарами евродизайна). Стоимость таких услуг, как правило равняется стоимости самой квартиры. А среди опытных бригадиров-ремонтников ходит правдивая легенда про одного бизнесмена, которому по спецзаказу изготовили пару оконных блоков стоимостью в 10 тысяч долларов США. Так что золотые горшки и унитазы арабских нефтяных магнатов — ничто в сравнении с широкой русской душой.
Самое обидное — то, что на диком Западе к внутреннему интерьеру апартаментов относятся так же просто, как к машине. Надоела — заменил. Через парутройку лет.
Вот и мы не советуем бросать деньги на ветер и делать «на века». Неизвестно, как скоро осточертеет вам ковролиновое покрытие или ванна с гидромассажем. И вы придете к мысли, что нет ничего милее простеньких обоев с узором. И что в обычной российской кухонной плите тоже есть своя прелесть.
Ну, на вкус и цвет товарищей нет. Хорошо уже то, что сегодняшнее предложение способно удовлетворить любой, даже самый требовательный спрос: от фасадных работ до застекления балконов и лоджий.
Тем не менее, при всем многообразии ремонтных фирм, которые рекламируют свои услуги, старайтесь не вверять домашний очаг первой встречной организации. Мало-мальски серьезный ремонт требует комплексного, так сказать, подхода. А профи, мастеров на все руки, не так уж и много. После того, как вы вернетесь из отпуска или дачи, доверив свою квартиру мастерам, может статься, что наведенный лоск через 2-3 недели начнет тускнеть и обламываться. Где-то отклеятся обои, где-то оторвется плитка, отойдут плинтуса от стены или дверь на кухню не сможет до конца закрываться. А все потому, что вместо заказанных вами ремонтников пришли обыкновенные халтурщики, которые могут лишь качественно набавлять наценки за свою халтурную работу.
Не забывайте, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать или прочитать. Наверняка, ремонт квартиры делали какиенибудь ваши знакомые или родственники знакомых. Сходите и посмотрите. И уж если ваша душенька останется довольной качеством работ — заключайте контракт.
Делается это предельно просто. С состоянием квартиры (а точнее, стен, электропроводки и сантехнической арматуры) должен познакомиться специалист. С ним и обговаривайте все нюансы. Основные стройматериалы (цемент, кирпич и столярку) фирма берет на себя. А уж отделочные (например, плитку стеновую и напольную, обои, сантехнику) лучше бы иметь заказчику, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет.
Если вы не успели ими обзавестись — оплачивайте их стоимость в счет контракта плюс транспортные расходы на доставку. Такой порядок заведен в ремонтных фирмах. Основной же расчет ведется либо по окончании работ, либо в два этапа, но не забывайте, что и работники ремонтной конторы могут запросто смошенничать на разнице цен строительных материалов. Всем известно, что на оптовых рынках стройматериалов цены гораздо ниже, чем магазинные. Да и нелишне позвонить в офис фирмы и согласовать смету ремонтников с тарифами на услуги самой фирмы.
И, тем не менее, остается вопрос: в какую копейку это выльется? Мы уже знаем, что бывают «вмешательства», когда от прежней квартиры остаются только общие габариты, а от денег только сладкие воспоминания. Но это, конечно, скорее исключение, чем правило.
Простые смертные ремонт делят на косметический (побелкапокраска) и капитальный — когда со стен отбивается штукатурка и квартира как бы отстраивается заново.
Приведем средние расценки на некоторые виды ремонтных услуг.
Штукатурка (1 кв. м) 6-7$
Побелка 5-6$
Покраска водоэмульсионнная 6-7$
Шпаклевка 5-6$
Настилка паркета 10-12$
Эл. проводка (1 эл. точка) 5-9$
Облицовка кафельной плиткой 11-110$ Оклейка обоями 4-6$ Цены, повторяем, средние. И стоимость материала в себя они не включают. Но дешевизной работ, право, обольщаться не стоит. И, тем более, экономить на мелочах. Уж если вы задумали привести в порядок свое гнездышко, то лучше это сделать сразу — и как следует.
Обычный капремонт (с коренной перепланировкой, навесными потолками, заменой окон, но без чуждых сердцу среднего россиянина элементов роскоши) стоит около 200 долларов США за квадратный метр общей площади.
Переезд
Вы получили или купили новую квартиру, отремонтировали коттедж. Конечно, первое время вас переполняют радостные чувства, но в какой-то момент они сменяются растерянностью и тревогой. Еще бы! Предстоит переезд!
Обычно в новую квартиру стараются приобрести новую мебель, новую утварь. Если вы ее покупаете в магазине, то справьтесь, входит ли в стоимость ее перевозка, подъем на нужный этаж и установка. Ведь у снующих вокруг магазинов халтурщиков и мошенников свои требования. Да и нет гарантии при этом, что при установке или переносе мебели в вашу квартиру у вас не пропадет какая-нибудь ценная вещь. Ищи потом ветра в поле. К работникам же магазина можно предъявить претензии. А если и они останутся без внимания, то уж сотрудники милиции будут знать в точности, откуда ниточка тянется. Но и часть вещей из прежнего пристанища перевозить все равно придется. Все эти вещи перед переездом необходимо пропылесосить, вычистить, отремонтировать. Портьеры, гардины, скатерти нужно почистить и постирать. Те предметы, которые понадобятся в первую очередь, пакуются последними. В число этих вещей обязательно нужно включить смену постельного белья, предметы личной гигиены, 1-2 кастрюли, сковороду, столовые приборы.
С чего следует начать хлопоты по переезду? Прежде всего, нужно освободить горки, серванты. Изделия из хрусталя, дорогую посуду лучше всего завернуть по отдельности в бумагу, и поместить в ящики так, чтобы они не могли там передвигаться. Для этого пустоты заполняются бумагой, опилками, стружками.
Весьма разумно пронумеровать все ящики, а в блокноте или в записной книжке составить краткую опись каждого. Это поможет сориентироваться в багаже на новой квартире, когда срочно понадобится что-либо отыскать. Кроме того, подобная инвентаризация предупредит ситуацию, при которой коробка с дорогим сервизом вдруг окажется в машине придавленной чемоданами и ящиками.
Насчет машины. Понятно, вы ведь можете и не уложиться с погрузкой в запланированное время. Поэтому, заказывая в трансагентстве или частной фирме машину, поинтересуйтесь: входит ли в стоимость услуги переезд в целом, или с вас возьмут почасовую оплату? Должен ли при этом водитель отлучаться на обед или дозаправку? Чего греха таить, порой водители вытягивают из клиентов дополнительную оплату: «а у меня обед» или «мое время кончилось».
Особой заботы в канун переезда требуют книги. Их нужно протереть и плотно уложить в ящики или специальные мешки, так, чтобы они не болтались и не рвались, Особо ценные издания пакуются отдельно и предварительно заворачиваются в бумагу.
Одежду, обувь, белье укладывают в чемоданы и коробки, выстланные изнутри чистой бумагой. Обязательно нужно проверить замки на чемоданах и сумках. Если в суматохе они раскроются — беда, что-то может и потеряться. Коробки заклеиваются специальной упаковочной лентой, а затем еще обвязываются шнуром и веревкой. Номер коробки ставят на каждой из ее сторон, чтобы в поисках нужной не приходилось переворачивать все вверх дном.
Картины, зеркала всегда укладывают во что-нибудь мягкое, например, в байковые одеяла, пледы. Затем их еще оборачивают мешками и толстой бумагой. В машине этот груз размещают среди мягкой мебели, матрацев, ковров. Последние перед погрузкой хорошо вычищают, скатывают и крепко связывают. Ту мебель, что поддается разборке, разбирают. Устанавливая мебель в машине, оборачивают ее углы чем-нибудь мягким.
Лекарства, моющие средства, жидкие реактивы упаковываются совершенно отдельно и считаются деликатным грузом, требуя к себе деликатного отношения.
Ну и, разумеется, никак нельзя забыть про кошку. Это четвероногое создание должно войти в дом первым — тогда жить вы на новом месте будете долго и счастливо.
Защита квартир
Вы ушли на работу, засиделись в гостях, отправились в командировку, наконец, всей семьей уехали в отпуск. И порой нет-нет да и посетит вас мысль о взломанной двери и... пустой квартире.
Конечно, мы уже не так наивны, как раньше. Мы не оставляем ключи под ковриком, не открываем дверь незнакомым людям. Но все-таки позвольте вам дать несколько советов. Всегда будьте осторожны, не откровенничайте с незнакомыми людьми на улицах, в магазинах, в парикмахерских. Известен случай, когда наводчиком для воров была директор детского сада. Учите своих детей не только говорить, но и молчать. Помните поговорку: научился говорить — вырос, научился молчать — поумнел.
Постарайтесь понять, что бороться с ворами в одиночку очень трудно, нужно делать это сообща, всем подъездом. Запомните — вход в квартиру начинается с подъездной двери. К сожалению, система кодов не так оправдывает себя, как хотелось бы. В большинстве домов код написан рядом на стене. Поменяйте его и добейтесь, чтобы стены были чистыми, постарайтесь объяснить детям, что это делается для их безопасности. Попросите их не проводить в дом незнакомых людей, а вызывать вниз квартирных хозяев. Эту задачу облегчит домофон — замочно-переговорное устройство. Все жильцы дома получают ключи от подъезда, а в квартирах рядом с входной дверью вешается небольшой симпатичный ящичек. Ваш гость у подъездной двери набирает номер вашей квартиры, и у вас раздается звонок. Вы ведете переговоры, не выходя из родного дома, а впускаете гостя, нажав на кнопочку. При желании и возможностях можно поставить видеоглазок или видеодомофон, тогда вы сможете не только услышать, но и увидеть того, кто стоит у дверей.
Самое простое из средств внешнего наблюдения, которые можно использовать для защиты вашего жилья — это камера на микроплате: видеоглазок. Она подключается к обычному телевизору. При звонке в дверь вам нужно просто переключить телевизор на определенный, заранее настроенный канал и посмотреть, кто стоит за дверью. «Глазок» почти незаметен, его диаметр всего 4 мм, а стоимость — 210$.
Однако чаще для охраны квартир используют видеодомофон. Это очень простая и функциональная вещь. Естественно, он монтируется на надежную, желательно железную дверь. А еще лучше — в подъезде. Он хорош тем, что нет необходимости подходить к двери, чтобы опознать того, кто за ней стоит. Это немаловажно: в двери часто стреляют. Стоимость видеодомофона от 400 до 500$.
Но даже если вы непроницаемы, как Штирлиц, не забудьте, что подвести вас могут не только люди, но и вещи. Например, ваша входная дверь и замки. Обычные типовые двери можно выбить, прострелить, снять с петель, проломить. Обычные замки можно открыть отмычкой. У профессионалов на это уходит несколько минут. В наше беспокойное время нужно чувствовать себя в безопасности хотя бы в своей собственной квартире.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108